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听一听钦州按揭房二次贷款这些经验之谈不吃亏
发布时间:2020/3/18 23:42:34
听一听钦州按揭房二次贷款这些经验之谈不吃亏
针对于钦州市场??目前很多客户按揭买房后,房子已经有贷款无法继续从银行取得资金的情况下,我们给您出大招儿。
钦州房屋二次抵押贷款:
1 房屋进行二次抵押的房产面积不限,房龄必须在30年以里。
2 房屋二次抵押贷款对借款人的征信要求相当宽松,只要逾期不是太严重即可。
3 贷款年限在1-3年之间可提前还款。
4 可贷金额较高为房值7成减去尾款金额所剩的额度,列如:房值100万,7成就是70万,有20万尾款,可贷金额为50万(70万-20万),额度上限为300万。
我们有专业的贷款咨询团队;为你量身打造较适合你的贷款和还款计划;为你解决在贷款中遇到的困难问题。
二次抵押属于余额抵押,依照物权法的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,目前,国内做余额抵押的常见形式,一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押以及部分银行抵押等。
各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。对于贷款年限较长可以30年,分为等额本息和月息年本还款方式。
钦州贷款房再贷款的申请条件:
1.申请再贷款需要房产处于按揭贷款状态
2.有稳定的收入来源,房屋面积不限,房龄不限,可交易的房产均可
3.申请人年龄超过要求还可以办理三方抵押贷款
办理钦州尾款房再贷款前需要斟酌以下几点:
1.事先计划好房产再贷款的目的,贷款的用处,不能让贷款闲置不用。
2.贷款额度不是越多越好,够用就行,否则会多花费利息费用。
3.必须签订再贷款合同,并在合同中约定提前还款、续约条款等事项。
4.必须计划好如何还款,还款的来源,否则延期还款会有高额的罚息,甚至抵押物无力赎回。
5.选择正规贷款机构。